713.第七百五十二章 多拿地(3/3)

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“啊！”激动的周怀国瞬间有点懵。

“啊个头，就这样定了。同意我给你借钱，不同意你就拿30公里的路段好了。”杨东旭开口说道没有商量的余地。

“借啊，肯定借！”周怀国急忙说道，稳赚不赔的买卖不解是煞笔，再说银行的贷款利息才几个钱？

“行了，那就这样，钱一个星期到账没事儿你忙你的去吧。”杨东旭摆了摆手。

周怀国离开了办公室，虽然拿到的是贷款不是大老板继续注资，但他心里还是美滋滋。有了这即将到账的4个亿他的可操作空间就大很多了。

“机工厂那块地还没捋清楚？”周怀国离开之后杨东旭看向赵煜。

“目前弄得差不多了，主要是之前因为机工厂是国企，中央那边想要收一部分卖地钱补充金库，市政府这边肯定不同意所以有点扯皮，现在已经划分清楚了。

地皮、原本机工厂的债务，以及之前机工厂工资拖欠问题，和部分老员工权益保障现在都划分清楚了。如果拿下的话保守收益在五成左右，如果地皮能在手里捂几年收益翻倍不是问题。”赵煜开口说道。

“既然是都捋清楚了那就直接拿下，别管收益问题哪怕是亏本溢价也直接按下。”杨东旭手指在桌子上敲了敲表达自己对自己这件事情坚定的态度。

“地价会涨？”赵煜一愣瞬间猜到了什么。

“不管涨不涨，机工厂那块地的位置在哪里摆着，溢价拿下就算不捂着直接建设咱们也不亏，如果有地铁线路从哪里过，那绝对赚翻。”杨东旭开口说道。

赵煜神色顿了一下随即点了点头：“明白！”

他以为自己大老板说是得到了市政府地铁线路规划的内部消息，所以才如此笃定要拿下机工厂的地皮。

但其实不然，即便地铁线路不从机工厂那片过，杨东旭也决定溢价拿下那块地。因为没有人比他清楚明年，也就是2000年到来之后。

全国地产就会坐上飞奔的马车，这个时候别说稍微溢价拿地，就算翻倍的价格拿地在未来两到三年内也会直接翻倍回本。

全国房地产的瓶颈期已经进入了倒计时了啊，到那个时候目前看似每年价格都上涨的让人吐槽魔都以及燕京这些地方的房价的涨幅，在以后十几年疯涨的价格面前简直就是小儿科。

“不单单是机工厂的地，尽快找银行借贷，把飓风建筑的负债率提升到65这个点上去。”杨东旭又开口说道。

“募集那么多资金你要用？”赵煜开口问道。

“我不用，全部拿地。不单单是魔都，燕京和那边那边都要拿。总之今年下半年除了已经建设的工程，其他工程都停一停，把手里的资金全都放在拿地上。”

“可我们手里的地块儿已经很多了。”赵煜感觉自己大老板此刻似乎脑子有点疯狂，他必须要提醒一下。