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与此同时，宋世坤还亲自飞去各地谈判，一再要求当地降低首付款的比例以及延长付款周期。有些地皮甚至把首付款的比例压到了20，付款周期更是延长到了五年之久。
得到这个消息之后，霍渟岳不由得松了一口气，他知道台基基建能够筹集的现金流应该是见底了。
事实上，最近一段时间霍渟岳的日子也不好过。即便是逢场作戏，为了取得宋世坤的信任，很多时候霍渟岳也不得不假戏真做。尤其是在土地拍卖会上，霍氏地产既然举牌，至少要跟到最后，哪怕是做戏也要把真金白银砸下去，这样才能营造出霍氏地产确实有破釜沉舟的准备，给宋世坤施加压力，逼迫宋世坤提高竞拍价格。
再加上有些地皮确实也是霍渟岳看中的，他干脆假戏真做，直接加码把地皮拍下来。否则每次竞拍到最后都输给台基基建的现象也太可疑了。一味雷声大雨点小，只会让宋世坤心生警惕。
然而这样一来，霍氏地产的资金周转压力也是倍增。好在霍渟岳看似偏激的报复也在宋世坤的意料之中。面对霍氏地产输多赢少的针锋相对，宋世坤并没有起疑。毕竟霍氏地产已经拿下了开发临海市东城区的项目，未来数年的预算应该有一大半都压在东城区的项目里。即便是从霍氏集团拆借，霍渟岳能够运用的资金也是有限的。
更何况霍氏地产和霍氏集团的股东和董事会的成员们也不会放任霍渟岳胡作非为——至少他们不会同意霍氏地产像台基基建一样，用抬高地价和多付利息为条件争取降低首付款比例和延长付款周期。
对于那些股东和董事来说，集团能够稳定盈利和正常运转大过一切。他们只在乎分红，不会眼睁睁看着霍渟岳拿霍氏地产的盈利挥霍无度，就只为了争一时之气。
想到这里，宋世坤不免得意起来。毕竟这世上并不是所有人都有他宋世坤的魄力，年过古稀依然能在集团内部乾纲独断说一不二。霍渟岳再是年轻气盛，能够调动的资源也是有限的。宋世坤并不担心这一场仗他会输。
果然，接下来的发展也在宋世坤的意料之中。霍氏地产一开始的攻击势头虽然猛烈，但是并不长久。仅仅是在台基基建的手上抢走了三块地皮就后继无力了。
并没有意识到自己已然入瓮的宋世坤沾沾自喜，为了巩固胜利的风向，宋世坤继续抬高土地价格，绝对不给霍氏地产任何喘息的机会。
之前被霍渟岳当着众人的面暴揍了一顿的宋承业更觉扬眉吐气。竟然花费大价钱买通各大媒体，大肆报道台基基建在土地竞拍会上势如破竹的新闻。话里话外都在暗示霍氏集团后劲不足，根本无力与资本雄厚的台基基建抗衡。又提到之前霍氏地产联合临海市各大开发商抱团取暖排除异己，如今大战尘埃落定，果然还是强龙压过地头蛇。
宋世坤看到连篇累牍的报道之后，虽然觉得有些不妥，但他心念一转，竟然没有阻止宋承业。只因台基基建自从进入临海市以后，确实被本地开发商狠狠打压了一段时间。又因为农民工讨薪一事跌了个大跟头。这让一贯顺风顺水的宋世坤在心中憋了一口恶气。
宋承业买通媒体奚落临海市开发商的举动虽然显得轻浮，却也戳到了宋世坤的心里。甚至可以说这就是宋世坤的心声！
因此宋世坤只是在明面上训斥了宋承业几句，并无任何惩戒。从小跟在爷爷身边长大的宋承业当然明白宋世坤的态度意味着什么，于是他更加胆大。直接买通了八卦小报和娱乐周刊替台基基建宣扬功绩，顺便讥讽蝇营狗苟的蛇鼠之流即便抱团也无法跟真正翱翔在天空的真龙相提并论。
这种报道就很有些煽风点火的意思，甚至上升到了人身攻击，还把临海市所有房地产开发商都囊括进去了。打击面实在太大，不免犯了众怒。
不得不说宋家人逆风翻盘就发飘的坏习惯果然都是一脉相承。一直在观望的富二代们本来就看宋家不顺眼，如今被人当面讽刺，更是不肯抽身而退，纷纷游说家里拿出钱来，他们这些地头蛇就算不争馒头也要争口气。
如今全国房地产业发展迅猛，地价更是越炒越高，俨然一副鲜花着锦烈火烹油的盛况。临海市的几个开发商本来就很眼热，只是他们的本金大多压在开发东城区这个大项目上，实在没有余力向外扩张。
然而一家没有余力，如果整个临海市的房地产开发商们全都联合起来组成一个团体在全国买地还是有可行性的。在一众富二代们的撺掇下，只觉有利可图的开发商们果然将账面上的剩余资金投入到联合地产的户头上，跟霍氏地产联手合作在全国范围内置地。
所有人众志成城，果然将势头推向更高处。霍渟岳做戏做足，索性学起台基基建的模式，也跟当地商量起降低首付款比例和延长付款周期的条件。这样一来就给台基基建增加了更大的压力，甚至比苏恪玠预计时间更早的消耗了台基基建的一百五十亿预算。
宋世坤自恃底蕴雄厚，又跟所有银行谈妥了条件，把利息开的高高的，就为了拿到更多资金，同时压低首付款比例和付款周期，拉长台基基建的运转周期。却没想到一时得意忘形竟然惹怒了临海市的地头蛇们联起手来围攻他一个。虽说宋世坤可以继续抬高价格拿下更多地皮，但是台基基建消耗的成本也明显增加。
很快，台基基建的预付资金规模就突破了一百六十亿大关。
宋世坤并不是个傻子，当然不会眼睁睁看着这样的局面继续发展下去。既然无法遏制霍渟岳和那帮富二代们，宋世坤直接把主意打到了霍氏地产的股东和董事会成员上面。他暗中挑拨霍渟岳为一己之私置公司发展于不顾，挑起股东和董事们对霍渟岳的不满，让他们闹到霍氏集团。
与此同时，霍渟岳从霍氏集团拆借资金的做法也引起了霍氏集团不少股东和董事会成员的不满。这些人齐心协力找到了霍氏集团董事长出面，直接放狠话如果老子管不住儿子，他们就要召开董事会罢免霍渟岳的执行总裁席位。
霍渟岳遵守对苏恪玠的承诺，即便霍董事长是他亲爸，霍渟岳也没有把霍氏地产狙击台基基建的真正原因告知对方。
于是在霍董事长眼中，他儿子就是一个“冲冠一怒为蓝颜”的傻蛋。当然儿子傻归傻，他带领霍氏地产在全国范围内跑马圈地这件事霍董事长还是很支持的。否则他也不会力排众议，同意霍渟岳从霍氏集团拆借资金。
只是现在集团内部反对声音太过强烈，再加上霍氏地产能够动用的资金也差不多了，再砸下去只会影响霍氏地产的正常运营。万一有什么意外发生，恐怕连集团总部都要受到牵连。这种局面可是霍董事长不愿看到的。
该收手时就收手，深知什么叫见好就收的霍董事长当即拍板，截断了霍氏地产的现金流，嘴上的说法是不允许霍渟岳再胡闹，背地里却联系了外地几家开发商，以转手加三成的价格卖掉了霍氏地产刚刚到手的地皮。直接还上了霍氏集团的账。
还在为霍氏地产未来现金流发愁的霍渟岳直接被霍董事长的骚操作给惊呆了：“……”
霍董事长却是见怪不怪的教育霍渟岳：“你要牢牢记住一句话，什么是龙头企业？就是当所有人都不看好这个行业时，你倾尽全力投入进去开疆扩土，等这个行业发展起来了你就是龙头。可要是当所有人都看好一个企业，觉得做这一行必定爆赚的时候，你要么稳住脚步，要么抽身而退。”
“做企业不是豪赌，是要讲策略的。宋世坤那个老狐狸明显就是利欲熏心，已经蒙了眼了。”霍董事长摇摇头，唏嘘道：“以台基基建目前的负债率，它的资金链已经到达临界点了。除非房地产业继续按照目前的速度蹿升，他宋世坤才有得赚。”
可是房地产业在未来几年真的还会像现在这样吗？
霍董事长语重心长的教育儿子：“这地皮本来就是大家一起炒起来的。你们有没有想过，你们联手把地皮炒到这么高，那些买房的人要怎么办？人家每个月只赚那两三千块，你们一平米就要五六千，让人家拿什么买？”
“房子卖不掉，资金从哪里回笼？资金回不来，再大的构想也只是空中楼阁。我们霍家做生意，只要有30利润就出手，贪多嚼不烂。”
霍董事长如是教育儿子，其实心里也在淌血。要不是霍氏地产的流动资金大半压在了开发东城区这个项目上，他绝对不会错失良机。可是眼前房地产业如火如荼的增长势头也看得他直皱眉头。
老霍有一个习惯，他从不赚自己认知外的钱。既然目前的房价已经涨到连他自己都觉得挠头的地步，老霍索性不玩了。他以债权人的名义“逼迫”霍渟岳抛掉了霍氏地产跟台基基建针锋相对时竞拍下来的大部分地皮，调头进入了建材市场——
老霍的想法也很简单，既然大家都争着买地皮建房子，那他就换个思路去卖钢筋水泥建筑材料，友商还能给打个九折！
如此一来，就算房地产业有个什么变动，霍氏集团的资金链也不会受到影响。退一万步，他大量囤积的建材原料至少还能卖给霍氏地产！
想到这里，霍董事长笑眯眯地看了傻儿子一眼。这也算是集团未来的潜在大主顾，态度一定要好：“渟岳呀，跟爸说一说，你跟那个苏恪玠，到底是什么关系呀？”
霍渟岳一个激灵，直接从沙发上蹿起来：“我突然想起来我还有事，先走了！”
眼见着自家的怨种儿子一溜烟跑没影了，霍董事长气的破口大骂：“你个混账玩意儿，我绝对不同意你跟什么乱七八糟的人谈朋友，你听到没有！”
第32章
时间来到十二月，一则新闻在如火如荼的房地产市场炸开了锅——
临海市出台新规，明确规定“建设单位或施工总承包企业将工程违法发包、转包或违法分包致使拖欠农民工工资的，由建设单位或施工总承包企业依法承担清偿责任。”该则新规将在新年元旦开始执行。
几乎是在同一时间，台基基建起诉包工头的官司也有了结果。在苏父受伤住院近半年后，卷款潜逃的包工头终于被抓住判刑，一时间台基基建声名大涨。再加上霍氏地产早已在霍董事长的强力“镇压”下退出土地竞拍，联合地产大概也是后继无力，这一场从秋天一直绵延到冬天的争斗最终还是以台基基建全面胜利告终。
没有了霍氏地产和联合地产的围剿针对，其他人根本不是宋世坤的对手。这让台基基建竞拍拿地的成本减少了许多。而台基基建在土地竞拍会上屡屡得手的现象似乎也佐证了如今的房地产市场是台基基建一家独大，尝到了甜头的宋世坤继续用贷款拿地皮开发项目。
看着新闻媒体竞相报道“台基基建已成为全国土地储备最高的房地产开发商”，台基基建的股价也因为相关报道不断飙升，公司市值更是在数月之间翻了几番，宋世坤更觉志得意满。
同样觉得满意的还有砸下全部身家以及霍渟岳的私房钱购买了台基基建股票的苏恪玠。值得一提的是霍渟岳在霍氏地产全面撤出土地竞拍之后，又攒了五百万私房钱给苏恪玠。并且明确表示这部分钱是霍董事长以转手加三成的利润卖掉霍氏地产竞拍下来的大部分地皮后，奖励给他的零花钱。
“这一场仗，霍氏地产的账面利润增加了三成，可霍氏集团的实际利润竟然是我们的一倍！”突然感觉到怀疑人生的霍渟岳摸着下巴思索：“怎么有一种辛辛苦苦打工赚钱，都是在给我爸打工的感觉？”
霍渟岳觉得有点亏，怎么着也该是霍氏地产拿大头呀！他当初怎么就没想到卖了地皮购进建材原料呢！
现如今的原材料市场可是涨疯了！钢筋水泥的价格在最夸张的时候竟然一个礼拜连涨三回，短短几个月的时间竟然翻了四五倍。好像全国人民都在炒地皮盖楼似的，直接把建材原料的价格炒起来了。
“我爸之前用霍氏地产买地皮的钱购进不少建材原料，一个多月的时间赚的竟然比我炒地皮还多。”霍渟岳一边啧啧称奇，一边庆幸说道：“还好当初我们为了开发东城区项目，事先囤积了不少原材料，否则按照建材原料市场这个增长走势，大家开发项目的成本预算都得翻上一番。”
苏恪玠闻言，忽然笑道：“那岂不是说，台基基建的项目成本预算又要增加？”
霍渟岳闻言一愣，旋即笑道：“哈哈哈哈哈……”
当初台基基建错失开发东城区的项目，自然不会像霍氏地产和临海市其他几个开发商那样大量囤积建材。如今房地产业如火如荼，建材原料也水涨船高，台基基建想要在拿到地皮之后立刻动工，就要花费高价购买原材料。一来一去，成本确实又要翻番了。
