第195章 从詹苏苏那获得的灵感(3/5)

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当然，虽然可行，但还是有些异想天开。

毕竟股份这东西虚无缥缈，说跌就跌，那些工头未必认可。

喂，你干什么！”

却见张岳突然拉住她的手，在她脸上狠狠亲了一下：

“苏苏，你太棒了，连这么绝妙的方法都能想到！”

越说张岳越兴奋。

对詹苏苏来说，债转股虽然是一种简单省力的方案，可里面问题同样不少。

首先，债转股的股票，虽然可以通过二级市场直接套现。

但从确定债转股意向，到进入二级市场有个时间差。

加上债转股意向确立后，证券公司按规矩肯定会发平台公告。

也就是说，在未来一段时间内，受消息面影响，该公司的股票势必会快速下跌。

少则10，多则直接腰斩。

没有一年半载的洗盘，根本不可能拉升。

第二，在没有签订债转股协议的前提下，那些工头想要实现债转股难度非常大。

尤其是对股东众多的合资公司来说，很难通过董事会决议。

第三，也是最重要的。

房地产现在不景气，股票价值每况愈下。

现在这个房产板块都是大盘大涨它不涨，大盘小跌它狂跌。

每天除了大阴线就是小阴线，即使偶尔见红，也是标准的上扬十字线，而且第二天肯定会再加倍跌回去。

所以即使自己真的费尽周折债转股成功，到手的那点股票上的肉，肯定已经被割完了。

能剩个骨头架子都得烧高香，而最大的可能是剩一堆骨头渣。

但在张岳眼中，情况则完全不一样。

在知道自己被任命为中州延期楼盘复建总指挥后，张岳第一时间就开着车，在中州转悠了一大圈。

目的很简单，他用眼睛异能观察了所有楼盘的未来价格走势。

这项眼睛异能，张岳以前都是用来低买高卖赚差价。

但通过余姚的话，让他意识到，商品的未来价格走势，还代表了很多东西。

比如他看到的这些烂尾楼的价格，是稳步增长的。

这说明了，在中州房管局房产开发项目部注入200亿的无息贷款后，大家对楼市再次有了信心。

特别是等楼盘建成后，这种信心将达到前所未有的高度。

楼盘一烂尾，该楼便不可能再有交易，毕竟没有人是傻子。

但楼盘竣工成为准现房，哪怕卖的慢一点，也肯定能卖出去。

张岳一直认为，这个难得的商机在于房子本身。

他都已经准备好了钱，直接买个上百套赚点差价。

可现在张岳明白，自己犯了一个致命错误。

在没有特殊政策出现的前提下，买楼炒楼的确能赚到一点钱，但并不多。

毕竟房子这东西只会滞销，想要降价，在维持大环境稳定的前提下，根本不可能降多少。

再加上房住不炒原则，自己真要冒险去屯上百栋楼待价而沽，虽然不犯法吧，但……不道德。

可股市就不一样了。

房地产板块持续了将近两年的阴跌，几乎到了跌无可跌的地步。

也就是说，它现在正处于这个板块的低点。

一旦房管局出资200亿推行保交楼的政策曝光，被压迫了两年的房产板块股价，势必出现一波大反弹。

自己若能在这之前成功完成债转股，那么转化出来的股票，价格也会暴增。

至于詹苏苏所担忧的大批量债转股，导致股票价值缩水……

在房价趋势向好的大环境下，完全可以忽略不计。

张岳越想越兴奋。

这段时间，有件事一直在困扰他。

那就是虽然余姚这边申请了200亿的无息贷款，但这个钱需要在一年之后如数归还。

所以这200个亿看似不少，其实等于没有。

那么问题来了，自己联络那么多施工队，工人的工资怎么去结？

虽然这些烂尾楼没有卖出去的那部分可以换些钱。

但问题是房产开发商的债务太多，银行、供应商等都盯着这块，根本填补不上亏损的窟窿。

哪怕工人工资的发放有优先权，到时肯定也会相互推诿扯皮。

但现在不一样了。