第197章 这就是规矩(1/2)

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虽然陈文斌言凿凿,派胸有成竹的模样。陈凤霞却并有把希望寄托在他身上。

倒不是因为这人向不靠谱，吹牛第名，而是他跟她有什么关系。

她的事情,为什么要指望他？她又不是个死的。

第二天早，陈凤霞直接通过冯丹妮的关系联系上了律师。她还是想走法律程序。

说她小题大做也好,讲她拿腔拿调也罢,对方已经在明目张胆地违约，她要是还不按照流程走，这不仅践踏了法律精神，也侮辱了她的人格和智商。

然而律师听说完事情的原委,又仔细研究了回幸福家跟建筑公司关于上善家园项目的独家代理合同后，却摇摇。

这份合同签的还是太简陋了，里面很多细节都有谈。

就个甲方擅自降价卖房的事情吧。

合同里面明确规定了乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。但还真有提甲方不能擅自降价的事。

说起来,这也不能怪合同模板提供者。估计他在制定合同的候，都想世界上还有这骚操作。

代理商为了冲销量，私自降价的事情是有。可哪个厂商会自己随随便便降价呢？这不是自己在打自己的脸嘛。

就为了少付二三十套房的中介费？可因为降了房价,所以它实际上也多挣钱啊。

这都什么奇葩甲方，折腾通底图个啥,就为了恶心中介？

陈凤霞听得目瞪口呆，十分不甘心：“那他就把自己摘的干干净净，后面人家已经买了房的全跑我这堵门泼油漆了？”

律师摇，指着后面的条款道：“这条规定了。如果是甲方因素导致的退房。那么损失由甲方来承担。建筑公司擅自降价,肯定会引起已经购房者的反感。候大规模退房，责任也是建筑公司担着。”

陈凤霞正恨这点呢，直接摇：“他们说了,他们欢迎人退房。这样重新卖的候，它还是以39，000的价格。下便宜了1000块。人家宁可退房再买房。它是踩着我们幸福家的脸给自己挣名声呢。从尾，倒是我变成了小丑，上蹦下跳地瞎折

腾。”

律师笑了起来：“这进出有费用吗？表面上看好像是建筑公司省了给幸福家的中介费，但如来的话，他们要交的费用更多，实际上反而多花钱。而且整个楼盘的名声也彻底毁了。”

饶是律师见多识广，间都get上元县建筑公司的点。这完全不符合商业精神啊。

也是人家国字的，首先要考虑的不是经济。

陈凤霞咬牙切齿：“甭管符合不符合，他们能做出这样的事就得承担代价。你就告诉我，能不能把他们告上法庭吧。”

把她当傻耍，她就彻底搞臭建筑公司。脑不清白的公司盖出来的房，她看谁敢买。谁晓得里埋了多少地雷呀？

对，就打官司。她要把事情闹大。她连广告词都想好了。

不是所有的房都能上幸福家的货架，幸福家，为您甄选优质好房。

律师笑了起来：“你要真想打官司。这倒是可以做成个典型的案。这个合同上说了你们是独家代理。建筑公司的行为已经违背了合同。按照合同里的规定，他们需要赔偿幸福家的损失。

不过既然你是冯士介绍过来的，我也得劝你句，考虑清楚再做决定。打官司，可能有你想象中的简单。中间涉及的流程也比较复杂。

而且像这老牌国有企业，方方面面的关系千丝万缕，般人跟他们扛，就是理在你这边，也那么容易解决事。重要的点是，你有间精力盯着这事吗？”

陈凤霞还真有。

小老百姓都清楚，千万不要跟官字扯是非。不然十八九得吃哑巴亏，想说理都找不地方。

律师安慰她道：“我个人建议你还是协商解决这个事，能不动法律程序尽量不要动。不然给其他开发商的感观也不好，你又不是盖房的，你是卖房的，你还得跟整个房产开发的行业打交道。”

陈凤霞点点，诚心实意地跟对方道谢：“麻烦您了，徐律师。后面可能还得再麻烦您，为您提供专业指导，我脑袋都被糊了。”

徐律师就笑：“您客了，陈老板。您付咨询费就是我的客户，为您服务，应该的。”

陈凤霞正色道：“那我

想问问您，不知道您有有兴趣我们幸福家当法律顾问？不瞒您说我们公司刚起步，正需要您这样的法律人才提供靠谱的规范。”

徐律师有当场答应，就笑笑，只说建筑公司的事：“我建议您还是多跟他们沟通，看能不能找更妥当的解决方法。如果需要的话，我可以为您给他们出具律师函。”

陈凤霞也勉强人家。人家当律师当的风生水起，不愁生意，不愿意屈就她的小破公司也是理所当然的事。

她只笑了笑：“行，我这就过。不过法律顾问的事，还请您多考虑。兼职就可以。”

陈凤霞出了写字楼，就直奔上元县建筑公司的销售部。

下车的候，她用力扯了扯嘴角，煞费苦心地给自己做心理建设。

别发火，现在千万别生，跟傻沟通重要的点就是不能被他带上傻逼的道路，然后路狂奔。

跑后面，自己都不知道目的地在哪了。

陈老板感觉自己的面部肌肉已经调整能见人的状态了，才往前走。

结果她人刚走售楼部门口，还来得及过打听负责人来来，就听见里面传出了咆哮声：“好端端的，房怎么又不卖给我们啦？我们不管，我们就要房。”

陈凤霞大喜过望，哟，建筑公司脑袋瓜清白了。晓得不能搞二嫁的事情了？

她立刻三步并作两步，噔噔噔往台阶上跑，想看看究竟是个什么情况。