第380章 400亿的大工程(1/1)

首发：~第380章 400亿的大工程

“虽然地皮的费用给免了，但是这栋大厦想要建好起码要20亿美金，这还只是主体建筑的费用，其他的还没算，想要全部建好，加上内部的酒店，商场，住宅，办公楼等，怎么也得50亿美金，这就要400多亿了。”

林富贵给林浩算了一笔账，林浩有点诧异费用这么高，要知道迪拜塔也就耗资15亿美金就建好了，不过迪拜塔本身里面没有购物中心，在其周边有配套，酒店也没有按照七星级来建。

林浩的设计里面，不管是商场，酒店还是住宅，全部都是世界顶级，造价自然就高了，这也是为什么市政府愿意把地皮费用给免了的原因，现在这块地的价值也要几十亿。

“招行不是可以提供贷款嘛，而且这楼想要建好最少也要5-8年时间，钱又不用一次性付清，建筑工程款，想要全部结清，没个几年时间想都别想，而且等设计方案出来之后，就可以预售了，里面可是包含1000套公寓住宅呢。”

“嗯，我们用那块地抵押，加上环球国际做连带担保，招行提供100亿的低息贷款，至于你说的那1000套住房，不急，魔都的房价一直在涨，现在就预售太亏了，先等几年，建好之后在说。”

林浩诧异的看着林富贵，自己老爸现在也学聪明了啊，捂盘是很常见的，现在就有很多地产公司这么干，最牛逼的就是李嘉诚，他低价买了地都不开发的，直接放在手里十几年，地皮翻了几十倍，然后转手。

像这样建好了捂在手里不卖，等价格上来在卖，已经算是有良心的了，这1000间房子，可是位于陆家嘴核心区域，正对着外滩，而且还是在世界第一高楼里面，基本是不愁卖的，魔都的有钱人太多了，等到2008年往后，只要放出风声，1000套那是分分钟就没了。

但是也不好说，汤臣一品就是例外，打着魔都第一豪宅的名头，位置也极好，但是到了2024年还没卖完。

“这世界第一高楼的设计方案，国内估计是设计不出来了，要向全球征集才行。”林浩说道。

不仅设计方案，承建公司也不好找，像这样的高楼，建设难度极大，超过600米往上的部分，就不能使用混凝土了，只能用钢框架。

历史上哈利法塔（迪拜塔）的承建公司包括美国建筑工程公司som，比利时建筑商besix，阿拉伯建筑工程公司arabtec和韩国三星公司联合负责实施，景观部分则由美国swa进行设计，中国江苏南通六建集团公司承包土建施工，幕墙分别由香港远东、上海力进、陕西恒远三家公司承包。

“公司已经打算向全球的设计公司，征求设计方案了，在确定设方案后，还会进行全球招标承建公司。”林富贵道。

这么庞大的一个工程，上下游涉及到的公司可能达到上千家，关乎几十万人的工作，400亿的大工程，在03年，全球也没几个，在中国就更少了。

“我记得公司，应该有自己的建筑公司吧？”林浩年初的时候，公司改组成了集团公司，筹建了很多新的部门和分公司，其实还有一些子公司，就比如建筑公司，物业公司等等。

“是有自己的建筑公司，但是没什么经验，现在只能做一些简单的工程，像这个世界第一高楼，只能做一些边角料的活。”

说到这个林富贵就叹了一口气，公司成立虽然快一年了，但是摊子铺的太大，现在极度缺乏人才，林浩定制的那个战略目标，现在的进度连10都没达到。

林浩倒是没想什么，什么事情都要有一个过程，现在就是积累的过程，后面才能厚积薄发。

“这个什么时候对外公布？”林浩问道。

“一周后吧，还有很多细节要和市政府对接沟通，内部达成一致了，才会对外进行公告。”

听到林富贵的话，林浩点点头，“还有事情呢，没事我先走了。”看了看时间，已经不知不觉过去了好几个小时，已经3点多了。

“你有什么事，等会跟我去浦西的工地上看看。”看到林浩要跑，林富贵赶忙说道。

“浦西？”

“对，浦西是去年拿的地，就在南京西路上，规划的是环球中心，目前已经在建了。”

“南京西路，那不是和陆家嘴有点近了？”

“虽然近，但是一个在浦东，一个在浦西，中间还隔着一条黄浦江，影响不是太大，南京西路加上南京东路可是很长的，而且很多人都不愿意跨江。”

“行吧。”好像很有道理，魔都本来就是多点开花的。

两人聊完后，就下楼准备前往位于南京西路的工地，随行的还有不少公司的高层，浩浩荡荡的开了十几辆车。

林浩和林富贵坐一辆车，魔都分公司的总经理坐在前排陪同，魔都分公司的总经理是从其他公司以年薪上百万的价格给挖过来的，这个还不算奖金什么的。

因为距离不远，开车很快就到了，南京西路现在远远没有后世那么繁华，不过已经能看到后世繁华的影子了，而且还有不少的历史建筑。

林浩跟着林富贵下了车，出现在眼前的是一个巨大的工地，环球中心虽然比环球国际差上一个等级，但是规模也是非常的庞大。

包括了商场，酒店，住宅，娱乐，cbd等等，投资规模不算土地，也要几十亿人民币

“浦东那边要动工的话，还要很久，所以现在这边的项目是魔都分公司最重要的，项目是今年年初开工的，现在已经建了3个多月了。”魔都分公司的总经理蒋文滔介绍道。

一帮人戴着白色和红色帽子，走进了工地，虽然现在的工地还在打地基，但是为了安全考虑，必须佩戴，不然不让进公司。

没错，虽然已经开建3个月了，但是现在还在打地基，整个项目太大了，就地基这一项可能就要半年到一年的时间。

“现在工地上面有多少工人？”