海归[1990]

第122章 第 122 章(1/4)

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首发:~第122章 第 122 章

去楼上办公室问了招商的事情, 被对方很无情的告知:“能够保证开业那天开张的,才能够享受到招商费和进场费减免的优惠。”

女人年纪不大,气势很足, 手里头拿着一张文萃报,看到兴起的时候范晓娟进来了, 有几分不悦的说:“离我们商场开业只有两个月的时间,元宵节那天盛大启动, 你们能保证准时开业么?”

有了两次专卖店的开业经验,这个范晓娟能够保证。

服装店比食品店更简单, 装修跟灯光都挺简单的,最后是宣传和衣服上架, 销售人员从专卖店调两个过来就可以了。

麻烦的是服装企业进场得审核。

一楼范晓娟现在是不想了, 她要力争能够进到二楼,这样一来不仅对华英的格调是一个保障,销量上来讲, 二楼的销量也要比三楼更好一些,并且在二三楼中间做一个对比和选择。

“二楼跟三楼,有什么区别,你们对进场的商家有什么要求。”

对方似乎也没有那样求贤似渴,对上门的商家还是有些要求的, 这个标准不仅仅是品牌的影响力, 还有就是品牌能够给商场带来的利润。

说白了, 大家是在双向选择,谁也不想浪费自己的资源。

“对资质的审核当然有要求,无论是国内外,都要是知名品牌,另外二楼的租金也是三楼的一倍。”租金其实才是大头, 二楼的铺面普遍要比三楼的装修格调更高一些,对装修的要求也更高。

“那如何享受免租呢?”

“签五年免租,当然不是第一年免了,按年交租金,每年可以免去一个月,第五年免去八个月,如果前面退租,不仅要补给我们违约金,后面的免租条款将不能享受,另外你们除了要给商场租金,销售额必须从商场走,商场要收入一部分的提成,二楼是要给商场签订年度销售任务书的,如果没有完成,还是要交违约金的。”

一般来说,商场的专柜的收入都要从商场走。

商场不但要收进场费,场地租金,还有一部分销售额的提成。

业主放租出来的时候政策肯定会倾斜优质客户,想要拿到二层的销售业绩,大品牌根本就不愁,他们有固定的客户源跟高额的活动资金。

而华英这样的小厂家就要考虑自己的影响力,毕竟子品牌的成型能力很低。

如果是换做以前,范晓娟会毫无压力的做出选择,而现在成绩做出来了,反而害怕起失败来。

了解完过后,回到公司简短做了个汇报。

朱厂长一向民主,桌子一拍就是开会。

所有部门的头头都聚集在会议室。

等人都到齐了,朱厂长做了一个简单的开场白,阐明事情的缘由,最后才问大家,到底要怎么做。

不是做不做的问题,是要怎么做!

“有这样好的一个机会,我不想错过,其他商场虽然说有成形的客户流量,但是打开市场也比较困难,眼下这个机会很是难得,新商场在开业之初肯定会做大量的宣传引导来客流量,同时也给各个商家引流。”

朱厂长有两套方案,第一是尽可能争取二楼的铺位,即便是多花很多成本也在所不惜,第二就是在三楼简单搞个铺位,因为成本很低,市场预计回本并不是很难,专柜的开业还是借鉴专卖店打折扣的方式进行促销。

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