第44章 四十四章(1/2)

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此时的李思明正带着萌萌在三亚度假, 萌萌看到手机有动静先是皱了皱眉，随即转头看向不远处正在海上汽摩托艇的李思明。

这两天有个小嫩模追他追的紧，完全不在乎自己这个还有着李思明女友头衔的人。

咬了咬下唇想了想还是拿起他的手机, 走到沙滩上冲着李思明挥手示意有人找他。

李思明上岸后，萌萌先是贴心的递上浴袍又帮着他擦头发“半天了，滴滴滴的, 你要不要看看有没有什么要紧的事情。”

李思明打开手机, 上下划了划看到有沈卉的未接，直接就回拨了回去。

“妹啊，什么事”

“没什么大事, 我接手了北三环一栋烂尾楼, 想请人给维护装修一下, 主体已经完工的。”

“什么玩意烂尾楼我的好妹妹你是被谁给忽悠了吗烂尾楼烂尾的最主要原因不是缺钱, 而是各个投资商之间那些烂事。”

“那我还能不知道么，都搞定了我才接手的, 京心大厦。”

“草，牛逼我的妹。你打算做什么用那地段寸土寸金。”京心大厦他可是知道的, 那地段房价均价10万, 只可惜拿不下70年大产权, 不过就算是50年小产权也不会亏，要是能申请下来民水民电, 价值也随之可以提高。

同时对沈卉身后的背景再一次惊异。

他家老爷子不是没动用人脉查，最后只查出来是欧洲那边的世家大族，再继续下去就被警告了, 毕竟强龙不压地头蛇，也没太在意，国外再怎么显赫在华国他李家也是不怕的。

但是能把京心那烂尾十几年的楼盘拿下来的能力可不容小视了。

帝都北三环的地段, 多少人盯着这块肥肉，能顺利把其中的歪歪绕绕解决了，说明国内势力也不容小觑的。

沈卉个人能力或许不算什么，但是她背后的能量。先是旭贸大厦后是什刹海三路五进的四合院，紧接着就是昌县4平方公里的地皮，然后再来一个京心楼盘。

还好他李家跟她交好。

“我想装修好后出租出去，那边好多公司，我看租金也高的离谱整租价格都在1万左右，大部分都是贝壳租房模式，分租单间，两三户甚至四五户共用一个卫生间。

我琢磨着可以分为一室一厅一厨一卫、两室一厅一厨一卫的模式，前者适合单身的打工族，或者情侣夫妻，后者适用有孩子、有老人的北漂家庭。你觉得怎么样”

“不卖吗”李思明有些不解，租售的利润差别还是非常大的，一整栋大厦楼，他对京心还是有些了解的。

36层楼，每层按照沈卉的设想至少可以3050户左右，加起来可就是一千多户，租金按照市场价每个月利润不足千万，一年下来也就一个多亿。

再加上其他方面的费用，维护等完全没有售出来的省心，利润也大。

就算不是70年大产权，那个地段也是不愁卖的。

他把情况跟沈卉分析了一下。

“我也不瞒着你，这栋楼对我来说就是白来的，你也知道我的出身，北漂太难了。我想着尽自己所能做一些可以方便他人的事情。

大楼框架已经封顶完工了，内部基础建设装修这些相对比投入也不多，全部租出去两三年也就回本了，后续就是纯赚。

我准备收的租金就是市场中最低的价格，采取月付模式，省去押金也能减少很多北漂人的压力。”

“妹妹这是准备日行一善啊，哥哥佩服。妹妹这么说我也就不多劝了，我建议底商流出来。底商的租金利润还是很可观的。”

“那这事儿我就不客气了，交给李哥了。”

李家做房地产发家的，沈卉交给李思明自然会很放心，毕竟近些年偷工减料的案例太多了，不熟的她还真不敢用。

毕竟虽然京心框架完工了，但是毕竟荒废了几年，看网上搜到的图她都觉得是危房，维修检查可不能马虎。

以后可关系着上千人的人身财产安全。

万一出点什么事，那自己也别想独善其身的。

沈卉知道自己有点理想化了，但谁让她有钱任性。

她当然不会破坏市场价，但是可以把价格压到市场行情内最低，并且不要押金，月付模式。

李思明的建议很好，但她也不缺底商租金那三瓜两枣，完全可以自己整个免费的早托儿班，就像是卉星传媒那样的模式。

免费给自己的租户，还有健身房也可以免费，不过餐饮就算了，倒是可以招商一些便民超市入住。

免费的保洁服务，说白了就类似于酒店公寓的模式，安保也要加强。

对于外来访客要严格登记，到时候可以效仿一下旭茂大厦进楼的进楼模式。

还可以跟周边高校合作，对应届毕业生有一定的折扣，对于家庭比较困难的务工人员也可以有帮扶。

还可以根据租客的信息给分楼层出租，这样也有助于年轻人交流，也能避免一些不必要的麻烦。

她把她不算成熟的想法告诉了李思明换来一阵沉默。

含着金汤匙出生的李思明自然无法体会沈卉的所思所想。

不过，人活一世，重在开心。

何况又是做利民好事。