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首发：~第五百一十七章 汴京学府的商业逻辑
“因为认筹？”赵煦又问。
刑恕点点头。
赵煦笑起来。
现代的期房预售之法，可是商品经济的一大发明。
本来，以大宋的社会经济水平，是不足以支持这样超前的产业的。
但奈何……
“靖安坊在汴京城！”赵煦淡淡的说道：“而且是在汴京旧城的东华门外！”
“汴京房价，过去百年，就一直在涨！”
这是事实。
太祖、太宗的时候，一栋宅子，三五千贯就已经是豪宅。
如今，三五千贯，连店宅务的一个小院子都买不到。
赵煦记得的，在他的上上辈子，苏辙被贬后，为了筹钱，卖掉了他在汴京的房子，得钱——九千数百缗。
苏辙可是出了名的清官。
他在汴京的房子，只是一个简单的三进小院子，就卖了一万多贯（缗是一千钱，贯是七百七十文。）
而在绍圣时代，赵煦记得有司曾经上奏：人臣赐第，一第无虑数十万缗，稍增雄丽非百万不可。
一套宰执级别的豪宅，盈槛百余，就要数十万缗了。
而在四十多年前，仁庙的富康公主下嫁驸马都尉李玮，仁庙为公主营宅邸，费钱也就二十万贯。
四十年后的绍圣时代，就已经到了‘稍增雄丽，非百万不可’的地步。
房价涨了五倍不止！
哪怕现在，一套宰执宅邸，起码也是数十万贯。
所以，汴京城具备了现代房产地的商业逻辑。
房价一直在涨！
傻子都知道，投资房子，一本万利！
苏辙这样的清官，都靠着投资房产，赚到了被贬后足够养老的钱。
何况，现在在靖安坊的房子，还带着学区房的附加价值！
刑恕听着，眼神闪烁了一下，他立刻想了起来。
是啊！
汴京房价，百年来一直在涨。
尤其是旧城的房子，哪怕是老破小，也一直在涨！
而汴京一直缺乏，一个大量提供新房的渠道。
所有人都在捂着自己的房子。
不到山穷水尽，走投无路，没有人愿意变卖自己的房子。
特别是旧城的房子，一直就是有价无市的。
于是，刑恕在想明白了这一点后，顿时对赵煦佩服的五体投地：“官家圣智如天！”
赵煦呵呵的笑了笑，对这个马屁欣然接受。
“不瞒爱卿，靖安坊只会是一个开始……”
“朕会逐渐的，将汴京旧城，一一开发、改造……”
“以十年之功，令汴京焕然一新。”
“同时，也让国家得钱以千万贯计！”
一次汴京旧城棚户改造，赚到的钱，少于一千万贯，就可以算失败了。
没办法！
大宋天下州郡，人口已经有一万万了。
在这一万万的人口里，哪怕只取万分之一，也有一万人有足够的财力在汴京置业。
每个人身上赚一千贯，这一千万贯就出来了。
但赵煦只会赚一千万贯吗？
笑话！
房子赚一次，房子转卖赚一次，物业费再赚一次。
这才是正常操作。
所以，简简单单，赚个三五千万贯，对赵煦来说不是问题。
刑恕听着目瞪口呆。
千万贯计？
大宋全天下岁入也就六千多万贯！
他不得不在心中感叹：“当今与先帝果是父子！”
先帝爱钱，当今也爱钱。
只不过，当今赚钱，似乎比先帝温柔。
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