第 262章 千达老王约见(2/2)

首发：~第 262章 千达老王约见

其实不用叶梦泉介绍，千达的情况，包括以后的事，苏哲非常清楚。

16年在港主动退市以后，千达就倒了霉运。

膨胀的老王，出了一些昏招，说了一些胡话，结果被狠狠的整治。

银行疯狂抽贷停贷的背景下，17年，老王不得不壮士断腕，把文旅项目以400多亿卖给某创，把酒店项目以200亿卖给某力，当初看是含泪甩卖，但后来证明当初的断臂求生是正确的。

不过现在，所有人都还不知道，因为房地产危机还没爆发，还有三年的牛尾。

苏哲根据现在的时间，判断目前的老王，应该是在谋求融资，准备在a股ipo。

但苏哲知道，这根本实现不了。

在重生之前的21年，房地产危机开始露出苗头，一切房企的ipo都被叫停。

千达也不例外，为此老王不得不为上市失败买单，支付年化8的融资成本。并且又重新引入22家战略投资，支付之前的利息和企业运营。

只是后面能不能在港股上市，那就不知道了，如果不能上市，那么这一轮的融资，又将支付很高的本息。

因为资本都是无情的，都是对赌协议，上市成功，你好我好大家好。

如果失败，那么投资的钱还我，利息按年算！

从苏哲得预感来看，后面的千达日子应该会更不好过，因为房地产本来就是个巨大的泡沫。

一旦破了之后，会引起巨大的危机，甚至会使整个社会陷入经济倒退。

日本就是很好的例子，房地产泡沫破裂以后，进入了长达几十年的经济衰退。

它的影响是各行各业的，楼市是钱袋子，钱袋子碎了，那很可怕。

千达一脚在房地产，一脚在消费上。

泡沫破碎以后，对他的影响会非常大。

何况，17年开始，千达在银行的贷款就变得非常困难，在金融市场融资的代价要高很多。巨大的资金成本都能压的他喘不过气来。

说实话，苏哲是不看好未来几年千达的发展的。

但对于老王，他是有些情节的。

不帮是理智，帮又好像有点圣母，最重要的是，他目前的自有流动资金其实不多，贷款更是天文数字。

何况，还有一个金山等着他去建设，那更是无底洞，苏哲的资产，搞个金山都不好搞。

所以，他的内心是有些纠结的。苏哲比老王自己还了解他的困难。

因为以后的老王，比现在的老王要苦多了。

现在的老王想的是，引入投资，让企业渡过难关，等a股上市以后就好了。

因为上市以后，股价好的话，用股票抵押融资，成本会低非常多，流动性也会非常宽裕。

但只有苏哲知道，那不过是个美梦罢了。

苏哲想了想，还是做不了拒绝的决定，因为他真的挺欣赏老王的。

他跟叶梦泉说道：“那就先安排与王总见面聊聊吧，投资的事，再议。”

叶梦泉得到命令，就与千达的总裁办对接，安排会面时间。

千达因为之前一直是高负债运营模式，一下被卡了脖子，就算壮士断腕了，那也只能解燃眉之急。

随着时间的推移，越来越多的债务到期，银行又不续贷，只能不断到处融资借钱。

现在得到眼下的大金主九神集团总裁苏哲，愿意和老王见面的消息。

老王巴不得立刻就飞过去聊投资。