陆浩苏敏

第884章 真是个文化人(1/1)

天才一秒记住【倩玉小说网】地址:https://m.qianyuwj.com

首发:~第884章 真是个文化人

两个人以茶代酒。

“李主任也跟我说过,粮店很大可能会以拍卖的形式出售产权。”陆浩说道,“价高者得。”

“以你的实力,拿下街道口粮店肯定没有问题,只不过价格可能会被抬到一个很高的地步。”符志祥说道,“街道口粮店位置很好,想要的人不少,已经有好多人找到我这打听,甚至还有送礼的,但是我都没收。”

“我虽然对粮店进行估价,但是产权的出售我拍不了板,领导既然说是要公开拍卖,那这个事情想要从中做出一些小动作,会很难。”

总是有消息灵通的人士,能找有关系的人,想要疏通关系。

“肯定的,既然是选择拍卖这种公开的方式,那就表明了不允许私底下搞动作,一切以最终拍出的价格为准。”陆浩点点头。

拿了人的好处,就得要给人办事,而且要办成,如果办不成,得要退回去,这是基本的潜规则。

如果不按照这个规则走,那么别人就会突破规则,最后弄的两败俱伤。

符志祥是聪明人,知道办不到,就不收礼。

“不过虽然在产权拍卖的问题上面我帮不了多大的忙,可是对于街道口粮店的估价,我可以先透露给你。”符志祥说道。

“不违规吗?”陆浩问道。

“不违规,过几天,拍卖的时候肯定有个底价,肯定是在底价的基础上进行加价,而底价也一定不会低于估价。”符志祥说道,“当然,估价一般也不会大肆宣扬,只是让领导心中有个数,不会跟其它人讲,但你不是旁人,跟你讲没问题。”

“多谢了。”陆浩道。

“小事,不用客气。”符志祥烟抽完了,又从自己兜里掏出一包烟,给陆浩丢了一根,“我这烟差一些,也不知道你抽不抽得惯。”

有来有往。

陆浩先前给他散了一根烟,他现在也拿出自己的烟,给陆浩散。

“有什么不习惯的,旱路走得,水路也走得。”陆浩拿起烟,一点不嫌弃,“人啊,得学会适应环境,没有条件就创造条件,创造不了条件,那就适应环境。”

???

符志祥愣了一下,“你的话很有深意,真是个文化人,这话我可说不出来。”

他懂了些,但是没全懂。

两人继续抽着烟。

符志祥接着说道,“国有财产的估价有一套规则,官面上的说法叫清产核资,国有资产占有单位有资产拍卖、转让,企业兼并、出售、联营、股份经营,与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业,或者中外合作经营企业的,都需要进行清产核资。”

“评估的范围,一般有四种,固定资产、流动资产、无形资产和其他资产,不过大部分的其实就只有两种,固定资产和流动资产,街道口粮店门市部也只有这两种。”

符志祥有些本事,对清产核资的流程和规则很清楚。

“街道口粮店的流动资产跟竞拍的人和单位没有关系,虽然亏损了几年,但账已经平了,没有债务,至于流动资产,也会在竞拍前处理好,粮油,还有其他的一些产品,都不会算在竞拍价中,会调到其他的粮店。”符志祥道。

“街道口粮店的资产,大部分都是固定资产,桌椅,吊扇之类的,当然,这只是小头,不值钱,还会折旧,就更不值钱了,主要其实是地皮的价值。”

“街道口这个地方商业繁华,地皮比较贵,不说卖产权,就是出租也贵,结构一样的店铺,别的地方2块钱一平,这个地方可能要5块钱一平。”

“就是附近的住宅,价钱也高,一平米要300多块钱,店铺就更贵了,一平要400多块钱,街道口粮店门市部位置很好,而且进行产权的出售,粮食局那边肯定不会低价出售,只会高于市场价,这么做,也是怕引起不必要的麻烦,担心被人说将公有财产进行贱卖,所以估价的时候,街道口粮店门市部一平米的价格在500块左右,150平,得要75万元。”

同样地段的店铺价格比住宅价格会贵,在商业繁华的地段更是如此,店铺的价格比住宅的价格能贵上50。

“算上其它的财产,估价不高于10万。”陆浩说道。

“是的。”符志祥点头,“这个价钱不算低,但这也只是对普通市民而言,对你这般的生意人来说,这个价钱很划算,毕竟位置很好,而且机会难得。”

“到时竞争肯定会很激烈,得要多准备些钱才行,你如果对其他几处准备出售产权的粮店也感兴趣,我可以去帮你打听打听,看看都是个什么情况。”

符志祥弹了弹烟灰,“其他几处粮店,要买下产权,比街道口这处应该会容易许多。”

“其他几处出售产权的粮店,位置不如街道口粮店好。”陆浩道,“街道口粮店肯定是优先选择,如果拿下了街道口粮店,那么其他5处我就不参与拍卖。”

“自己吃了肉,总得要给其他人喝点汤,要不然会遭人恨,遭人妒,遭人忌。”

做人留一线,日后好相见,如果街道口粮店的产权没拿到,那就再考虑其他几处粮店的产权,这是陆浩做事的一项原则,不将事情做绝,不将所有的好处全部都揣到自己的口袋里。

要拿,只拿最好的那一块,其他的零零散散的,得要留给其他人,不将人逼到绝路,狗逼急的得要跳墙,兔子逼急了得要咬人,没必要做的那么绝。

老祖宗在这一点上也总结出了经验:围三阙一。

有些经验,是封建,是迷信,是迂腐,但有些经验却是用性命,用代价换取来的。

符志祥离开了。

至此,陆浩在粮食局系统有两位非常熟络的人脉关系,一个是硚口区粮食局的李广才,另外一个则是武昌区5号中心粮店的负责人符志祥。

3天之后,陆浩接到电话,市粮食局决定在东湖宾馆召开粮店拍卖会。

。m2

房车齐全提示您:看后求收藏(倩玉小说网https://m.qianyuwj.com),接着再看更方便。

人气小说推荐More+

吴云肖雪燕
吴云肖雪燕
天才少年被未婚妻骗取丹田,沦为废人。天降机缘,得一神秘金丹,获上古武神传承功法,太上武神诀。以武行天,逆天而行!筑九天,踏山河,诸天万界,我为至尊。
不是
综影视炮灰也要美丽
综影视炮灰也要美丽
为了完成每个炮灰的心愿
山海明月
道界天下
道界天下
夜行月
我在异界种田封神
我在异界种田封神
亲眼目睹了魔法女神午夜陨落,奥法之劫造成的恐怖冲击。失去一切的传奇战士盖文,在月亮女神苏伦的秘密支持下,尝试穿越回过去。结果穿越变重生。盖文不仅拥有了重塑世界的机会,同时拥有了重塑自己职业的机会。为了爱人,为了所爱的世界。盖文将赌上性命,组织一系列灾难的爆发。这一世,他将是科米尔的岩地男爵,狗头人之王。科索曼的戴冠者。扎兰达女王的幕后男人。大冰川的霜巨人之王。他的狗头人建筑队伍,将会遍地开花,引
永夜骑士
我扶你君临天下,你一脚踹了我?
我扶你君临天下,你一脚踹了我?
牧夜,蓝星孤魂,穿越天武大陆,本陷无灵根绝境,幸遇欧阳锦溪,倾囊相授,助其宗门复兴,只盼情定连理。岂料,欧阳锦溪攀附权贵,于大婚之日将他弃若敝履,囚于暗狱。天不亡我!绝境中,《天命大反派》系统加身,牧夜一飞冲天。脱凡之境三日即达,神功秘法信手拈来。定婚礼堂,他龙行虎步,剑破龙剑飞,傲睨欧阳锦溪,恩断义绝!万剑宗怒发天剑追杀令,又何妨?御兽尊者携异兽来犯,牧夜身披天龙战甲,拳碎巨兽,脚踏狂澜。诸天
老宫