第295章 银行借贷(2/2)

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杜书记和郭副省长没想到程吟雪她们会调到江东省，简直是意外惊喜。

没让程吟雪闲着，拽着她一起在全省跑，问她看中哪里，想要在哪里投资。

最后程吟雪看中了清江市，准备在清江市打造江东省的第一个商品住宅小区-红梅小区。

前世这个小区是在八十年代末建设的，程吟雪这一世把它提前十年，而且是自己来设计建设。

地址依然选择了电视台附近，把那一片的破旧穷棚户全拆掉。

这个投资很大，不过程吟雪并没打算全部动用自己的资金，而是采用了跟银行贷款的方式。

杜书记和郭副省长问程吟雪是不是缺资金，程吟雪说不是。

当时从银行借款盖房还是个新型操作模式，没有先例。

程吟雪阐述了这样做的几个好处。

第一是缓解开发商的资金压力，当然自己不差那几个钱；

第二是银行可以从中赚取大额的借贷利息，将来会成为银行业绩增长的主营，当然银行也会承担很大的风险。

第三是促进房地产开发商的大力增长。

……

好处多多，程吟雪巴拉巴拉一大堆。

杜书记和郭副省长觉得这个思路不错，准备上会讨论，若是可行，倒是可以鼓励更多的开发商参与到房地产项目中来。

程吟雪之所以会提出用银行借贷这个模式，是因为前世有个巨人上了很好的一堂课。

再有经济实力的企业，一旦资金链断裂，那就是毫无征兆的崩塌。

当时那个企业前景美好，急速扩张。

好多银行找上门希望给他做借贷，这样银行有业绩增长，还可以缓解他的资金压力，而且不会因为一时的周转不开造成资金链断裂。

这个企业家拒绝了，自己的企业蒸蒸日上，钱多到用不完，哪里会有什么资金链断裂，为了吃我的借贷利息故意编故事吓唬人，笑话！

企业家甩开银行大干特干，不到一年的时间，因为急速发展，资金一下子周转不开。

再找银行，银行这会儿不搭理了，因为它已经成了一盘死棋，体量太大，盘活它一个银行根本接不住。

最后那个巨人企业没有征兆地就崩塌了。

房地产开发是个跟国家政策紧密相关的产业，记得前世自八十年代末，国内、国际的房地产泡沫经历过好多次。

好多人靠房地产发家，最后也因为房地产而倾家荡产，输得血本无归。

程吟雪无意在房地产这个行业深耕，只是想按自己的设想建这个红梅小区。

前世这个红梅小区只是简单的几栋楼梯房，没有电梯、没有院墙隔离、没有安保措施。

只是因为它有一室一厅、两室一厅、三室一厅等在当时普通老百姓看来遥不可及的住房条件，只有当时的富豪、权贵们才有钱买得起而被视为高档小区。

其实在后来连普通居民楼都算不上，户型结构不合理，采光也不好，没有安保，夜间照明都不好。

要不然呦呦被杀害后，不至于什么有用的信息都没有采集到。