首发：~第564章 初步意向
原本还很开心的宋文镜，听完陶大愚的解释，顿时有些沮丧。mwannengwu
当然，他还有备用方案，那就是全部自己出资，但管理团队这一块，希望能够得到陶大愚的支持。
。
做商业综合体，前面的设计、建筑等方面都不是什么大问题，有钱就能够做到。可后期的招商引资以及管理却不是短期可以做成的。
尤其是招商引资，没有相应的资源，以及庞大的人脉关系，想要将那些知名品牌引入进来，必然是事倍功半。
而这一点，也恰恰是宋文镜无法接受的。
“陶大哥，资金一块，我倒不是太担心，最重要的还是做商业地产我没有任何的经验，也没有相关的团队，如果现在去招聘，中间还有一个磨合期，还不知道能不能行。”
宋文镜没有隐瞒，直接将自己目前所遇到的困境与陶大愚讲清楚。
陶大愚没有马上回复宋文镜，而是手指在桌面上敲打着，似乎还在犹豫着什么。
“你先稍等，我来打个电话。”数分钟后，陶大愚终于开口说道。
只见他从包里拿出手机，当着宋文镜的面就开始打起了电话。而打电话的对象，正是城辉集团的财务总监。
两人在电话中交流了大约五分钟的时间，陶大愚才终于挂断了电话。
“文镜，这个项目我很看好，也不想失去这个机会。刚刚跟公司财务总监沟通过，十一月份会有一亿港币到账。这笔钱暂时还没有具体的规划，我打算投入到你的项目之中。”
十一月份，差不多还有两个月的时间。
听到此言，宋文镜一下子又开心起来。今天的心情真如过山车一般，上下起伏。
不过，他知道陶大愚还有后话，因此也就没有插嘴，等他继续说完。
果然，陶大愚继续说道：“关于团队的问题，我这边可以安排一个团队，你那边同样如此。前期的工作，我可以安排我的团队配合你来做，你新组建的团队跟着熟悉相关的操作。
而且，我这边新界的项目马上就会动工，你也可以安排人员来学习。这样一来，你所管理的团队也能够快速的积累经验。
以我的估计，一般情况下，这样的项目一年半的时间差不多就可以完成。之后就是招商引资，这些到时候我们双方合力，一起来进行操作。我会将一些高端资源引进来，这些也可以算是我的投入。
等项目走上正轨之后，我的人会撤出来，而你的团队全盘接手。当然，在财务方面，我需要派遣一位财务副总监，并且需要得到授权，能够查阅各项数据，但不会干扰公司的正常运营。”
这样一个项目，总投入有可能超过8亿元，在国内的任何一个城市，都可以称得上是一个大项目。
因此在选择合作伙伴方面，一般人都会很谨慎。
像宋文镜、陶大愚这般，相互间如此信任的人，并不多见。
作为项目的最大股东，管理团队很重要。可宋文镜却愿意跟陶大愚分享管理权，这就是对他的充分信任。
而陶大愚刚刚的意思，也很明确。前期团队的建立，他可以帮忙，甚至后期的招商引资同样如此。等一切上了轨道，他的团队可以撤出，将所有的一切都交还给宋文镜。
对于自身的定位，陶大愚相当清楚。既然是小股东，那就要小股东的觉悟。决不能因为相互间的这种信任，而去做超出部分的越权行为。
双方刚刚开始合作，你侬我侬，相互间信任。宋文镜由于没有做过商业综合体这种类似的项目，愿意跟他分享管理权。可以后呢，等一切走上了正轨，作为最大的股东的宋文镜将来是不是还会如此？
陶大愚不想因为这样一个项目，最终搞得双方都不开心。所以才主动的提出了这样的想法。
而作为大股东的宋文镜，对他这位好大哥，真是感激得无以复加。
做人能做到如此宽厚的程度，相信在这个一切向钱看、笑贫不笑娼的年代，真是不多见。
如果按照陶大愚投资一亿以及相关资源的投入来计算，所占的股份差不多在15左右。可对方如此厚道，宋文镜又怎么可能直接按照15给呢。
“陶大哥，就按照你说的做。但是股份这一块，你必须持股20，不许讨价还价，要不然，我宁可不做这个项目。”宋文镜语气很是严肃，他绝不可能让对方吃亏。
陶大愚却也感到欣慰，说明了他没有看错人。大部分的合作伙伴，在占股比例上，向来是斤斤计较，甚至都计算到百分点后面三四位。
这位小老弟倒是好，直接增加了5的股份给他，还不允许还价。5可不是小数目，即使按照刚刚投入的金额计算，也是价值4000万。
一旦这个项目做成了，后面的利润分成可是不低。
“行吧，就按照你说的办。”陶大愚也没有矫情，一口答应了下来，“不过我这边资金需要到十一月份才能到账，等到那个时候我们在签订一个合作协议。对了，这个项目你打算叫什么名字？”
“新世纪商业广场！”宋文镜脱口而出的说道，“我原本是打算以港岛新世纪投资公司的名义来做这个项目的，可后来想想，还是决定在内地单独成立一个公司，来做此项目。不仅如此，如果后期效果好的话，我打算在其他城市同样复制。”
“新世纪商业广场，倒是不错的名字。这个项目即使明年开始实施，想要完全结束并开始营业，最快也要到99年了。称之为新世纪，倒是名副其实。”陶大愚赞赏性的说道。
关于这个名字，宋文镜早就定好了。现在的他已经在想这个项目安排谁来主持？
“文镜，之前听你说电动车销量不错，已经开始做外省渠道。怎么样？有没有想过做外贸部分，尤其是东南亚以及非洲，我还是有些关系网能够帮到你的。”
宋文镜多给了5的股份，陶大愚虽然应承了下来，可他也不想就这样占小老弟的便宜，故而才提及到电动车出口的问题。
出口国外，赚取外汇的事情，宋文镜当然是想的，可却不是现在。
现在的羚羊电动车公司产能连供应国内市场都略显吃力，更不要说出口。
产能已经一再扩大，等到轴承厂那边的工人全部培训到位，新的设备调试完成，那时候极限产能也就可以达到30万辆/月。
到那时候，苏省的销量基本已经处于饱和状况，其他省份的渠道正好建立起来，销量又会有一个爆发式的增长。
可宋文镜只想将产能控制在30万辆/月以内，不想再去扩大。
因为他很清楚，最迟明年初，肯定会有其他厂家效仿羚羊电动车的模式，来争夺市场。
一旦出现这样的情况，羚羊公司的销量肯定会有所下降，这是不可避免的问题。
而到了那时候，30万辆/月的产能肯定会太多，自然也就会出现多库存的形态。这样一来，再来做外贸生意，就可以解决这样的问题。
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