第32章 精打细算(1/1)

首发：~第32章 精打细算

李金堂回到家中，将马清泉准备卖掉荒村田产房产的事儿，一五一十地告诉了妻子孙秀兰。

孙秀兰听后问道:“照你这么说，要买下这些田产和房产，需要几千大洋，咱哪有那么多钱啊？再说了，这些地，每年到底能打多少粮食？能顶多少钱？你都算过了吗？”

李金堂忙笑道:“我只是先给你说说，有这么档子事。至于值不值得买，我还得再找咱以前的账房先生关利民，给咱细细发发地算一下嘛。”

孙秀兰点点头，说:“对着哩，关掌柜那算盘，可真是溜清！”

第二天，李金堂又特意请老账房关利民来家里，认认真真地对这笔买卖进行了一番筹算。

关利民听了李金堂的意思，笑着说:“李掌柜，这个账很好算嘛。先说支付田产、地产的钱，305亩，每亩二十个大洋，共需6100大洋，房产是100个大洋，共计支付6200大洋，同时，契税由买方承担，你还要支付契税，契税税率是1,那就是62个大洋。共计6262大洋。”

关利民稍作停顿后说:“再说收入，因为粮食收入，跟每年的天气状况关系很密切。咱们就按平均年成的收入来计算。像荒村那种地，每年每亩地平均可收小麦150斤左右，现在每担(每担等于100斤)小麦的市场价是5个大洋，那么，每年每亩地可收入75个大洋。秋季还可再收回茬玉米200斤左右，每担玉米的市场价是25个大洋，每年每亩可收入5个大洋。也就是说，每亩每年可收入125个大洋。那么，305亩地，每年可收入38125个大洋。每亩地再扣去佣工费、种子费以及农业税，共计一个大洋，总计扣除305大洋的投资，每年可得净收入35075大洋。”

李金堂听到这里，高兴地说:“那两年的净收入就是7015个大洋。也就是说，只需两年，就可以净赚回地产和房产啦。”

关利民说:“按正常年景，应该是这样的。”

李金堂笑着连声说:“好、好、好！”

经过这么一盘算，李金堂心里有了底，妻子孙秀兰在一旁听后，也觉得挺划算。

李金堂憧憬地对妻子说:“两年之后，咱们每年可净赚3500个大洋，还净落下一座四合院，那时的光景该有多红火呀！”

说得孙秀兰心里也乐开了花。

于是，夫妻二人初步确定，准备着手购买马清泉在荒村的田产和房产。

一天早上，当“大德通”票号的老板刘玉亭，正高坐在票号铺子内“叭嗒叭嗒”地抽着旱烟袋时，忽然看见李金堂兴冲冲地走了进来，刘玉亭赶忙站起来，热情地将李金堂迎进了铺子。

“李兄，那件事，你考虑得咋样了？”

刘玉亭寒暄几句后，直奔主题。

李金堂高兴地说:“刘老板，我初步考虑，决定买下那里的田产和房产。今天到你这里来，主要是想请你叫上马清泉，咱们一块到荒村实地看看。”

刘玉亭开心地说:“好啊。我现在就派人去叫马清泉。”

刘玉亭对着柜台方向喊道:“小贵子，你来一下——”

不一会儿，一个十七八岁的精干小伙计，掀开门帘，走了进来，刘玉亭吩咐道:“你现在去县政府找一下马财粮，就说那事成了，叫他现在快到咱这铺子来一下！”

小伙计边答应着，边闪身走了出去。

大约一袋烟的工夫，县政府财粮科长马清泉，挑帘走进了刘玉亭的票号铺子。

马清泉笑着向李金堂拱手施礼，然后，转过身来，对刘玉亭说:“哎呀，刘老板，让你费心啦。是不是李老板想买我荒村的田产和房产哪？”

刘玉亭指指李金堂说:“李老板是有这个想法，现在想去荒村，现场看看你那田地和房子。”

马清泉高兴地说:“好啊，那咱们走吧，我正好雇了一辆马车，就在你票号的门口等着呢。”

于是，三个人坐上马车，一溜烟地向荒村驶去。

当李金堂来到荒村时，正是秋天玉米成熟的季节，那一望无际的玉米正随着秋风不停地摇曳着，一颗颗玉米棒子正冒着红缨，散发着淡淡的清香……

李金堂看着茁壮成长的玉米，又畅想着自己将要成为这里的主人，不由自主地露出了开心的笑容……

当李金堂跨进荒村那座古老但不失华丽的四合院时，只见上房气派考究，两侧的厢房整齐干净，更是心花怒放……

李金堂满意地点点头，郑重其事地对马清泉说:“马财粮，那这件事，就这么定了，我只是想说，我现在经济上比较困难，你看，每亩地，能不能再便宜点？”

马清泉为难地说:“我出这个价，已经是很便宜啦，念起咱们都是一个街上的，又有刘老板在中间费心，再给你少20个大洋，你看咋样？”

李金堂激动地说:“哎呀，谢谢，谢谢马财粮！我回去就着手给你凑钱。”

马清泉又加重语气说:“共计6180大洋，一个礼拜之后，咱们当众立契画押，你看如何？”

李金堂迟疑了一下，说:“好吧，我尽力而为！”

李金堂回到家里，与妻子孙秀兰将家中几十年积攒的钱财齐齐盘算了一遍，总共才5000个大洋，还差1180大洋。

这可不是个小数目，一时半会儿，去哪儿弄这么大一笔款项呢？

李金堂和妻子犯了难。可李金堂答应马清泉，一个星期要立契画押的呀！

万般无奈之下，李金堂又找到了中间人刘玉亭，想通过刘玉亭，再宽限几天。

刘玉亭听后，笑着说:“其实，你也不用犯愁。你西大街的店铺和后院，如果典当，少说也值1000个大洋。你既然去荒村经营土地，不如先把西大街的房产典当给我，我替你垫上不足部分1180大洋。荒村那儿，有那么气派的一座四合院，满够你们一家几口人住！再过两年，你有钱了，把钱给我还上，我还将西大街的房产原样退还给你。”

李金堂一听，咦，这倒是个好办法。

不过，李金堂觉得，刘老板只出1180大洋，有点便宜了。

李金堂试探着说:“我西大街的房子，最少值1500个大洋，少了不典当！”

没想到，刘玉亭爽快地说:“行！一千五就一千五！”