第二十五章 醍醐灌顶(3/4)

首发：~第二十五章 醍醐灌顶

一个画设计图的，只需要知道怎么画好看就行；而一个想在这个行业里长期涉足的，才需要知道市场在说什么，数据在说什么，周期在说什么。

叶晨的语气没有任何变化，还是那种平静的，像是在念一段他已经烂熟于心的课文般从容：

“到了2011年，情况变得更糟。大量住宅开发商开始转战不限购的商业地产，供给激增。同年三季度，零售市场开始萎缩。

2011到2012年，大量项目集中入市，到2013年，空置的问题已经全面显现。而2014年，传统百货从一线城市开始，陆续倒闭。”

谢嘉茵的眼睛微微睁大了一点，这个她是知道的，因为她的家电曾经是那些传统百货商场里最重要的品类之一。

她看着那些柜台一个一个的缩小，到一排一排的撤走，到整层整层的变成童装和餐饮，最后整个商场关门歇业。她亲身经历过，知道那是真的，不需要任何人来告诉她。

叶晨的身体又往前倾了一点，近到他能看清谢嘉茵额角那根白发在灯光下反射出的细线：

“你去年购入的那批商业地产，是在这个背景下买的。投资激增，遇上电商冲击和消费疲软，行业已经从“招商难、选址难”变成了“招商、选址、运营”三难。

姐姐，你能告诉我，你是基于什么样的判断？在这个时间上选择大举进入商业地产的吗？”

谢嘉茵没有回答，不是她不想回答，而是她答不出。

她的嘴唇动了一下，却什么都没说出来，因为她发现当自己在脑海里搜索那个判断的时候，搜索的结果是没有，当初她没有做过任何自己的个人判断。

她没有做过任何关于商业地产周期、空置率、供给关系的调查，只是在听了那个“朋友”的话，看了那个“朋友”给的几份报告，报告上的曲线都是往上走的，图表是花花绿绿的，每一个箭头都是粗的、红的、朝上的。

然后她就信了，她一个做家电生意的，她不懂这些，只是想赌一把，给自己的剩余资产找一块压舱石，所以她选择相信那些懂行的。

而现在看来，那个懂的人，要么对方也是半瓶子水，要么就是懂了但揣着明白装糊涂，但没告诉自己全部真相。

谢嘉茵的表情变得有些难看，叶晨说得那些，自己真要是下力气去查，分分钟能够查到的，毕竟数据是骗不了人的。

同时她心里也有了一丝惶恐，不知道接下来的路在何方，自己该怎样去前行。

叶晨注意到了谢嘉茵的表情变化，可即便如此，他还是没有选择放缓语调，而是再次祭出一记暴击：

“根据我对目前商业地产趋势的分析，最多再过三年，这颗雷就会被彻底引爆。不管是谁跳进去，都会折在里面。

你一个卖空调的，再优秀，你告诉我，你凭什么能觉得自己比那些著名的地产巨头更厉害？他们都未必能躲过这场浩劫，你凭什么觉得自己能从中获利？”

谢嘉茵的脑门上沁出细密的汗珠，她没去在意叶晨冷漠的语调。此时她已经有百分之八十的把握，相信叶晨说的话了，想想已经被套牢的那些资金，她只觉得异常的恐慌。

看着面前的这个年轻人，谢嘉茵像是溺水的人，看到水面上飘着的一根稻草，毫不犹豫地靠近，开口问道：

“小章，那你说，我该怎么办？你一定有办法的吧？要不然你也不会选择这个行业了，对不对？”

叶晨也没去卖关子，他靠在沙发靠背上，身体松弛，语气却异常的坚定：